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オーナー様

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L・FLORE
Center Stage オーナー様

「健康であっても、
時間がないと楽しめない。」

ご自慢のハーレーでのツーリング
を奥様と楽しまれた、とのこと。
そんなことができるのも“時間” が
あるから…そう話してくださいました。

Residence
Furumachi オーナー様

「本業に全力で集中できる。」

カステラの製造販売を本業とされている
オーナー様。その本業に関して、
賃貸業を気にせず全力で集中できる…
と話してくださいました。


★入居から退居までの一括サポート
オーナー様の手間がかかりません!!
管理形態
弊社の管理形態は2種類に分けられます。
一括管理
契約時に定率の管理料を定め、毎月のお家賃の集金額に対して管理料を頂きます。

サブリース(一括借上)
オーナー様所有の物件を弊社にて一括借上げし、入居者様へ転貸するシステムです。
オーナー様へは毎月固定のお家賃が保証されますので、空室で収入が減るといった心配が無くなります。

管理内容
建物管理
物件の特性に応じた管理計画を立案し、設備管理等の作業確認を徹底する事により品質管理を行う事や、修繕コストを比較・精査し、キャッシュフローの改善を行います。
また、物件の付加価値を高める為のご提案等を行わせて頂きます。

集金管理
入居者様からの毎月の家賃収金を弊社が代行して行い、ひと月毎にオーナー様へ一括で送金を行わせて頂きます。
新規でご入居頂く入居者様へは家賃保証会社への加入を義務付けており、家賃滞納のご心配もございません。
連帯保証人様も必ずおつけ頂いております。

クレーム・トラブル対応
入居者様から寄せられるクレームやトラブル内容をお聞きし、弊社スタッフを始め、各種専門業者による早期解決・対応を行います。

退去精算業務
退去時の入居者様との立ち合いから敷金精算業務、原状回復工事のお見積り作成と工事までを一括して行います。

リフォーム事業
オーナー様の資産であるお部屋の価値を高め、老朽化によるお家賃の値下げを食い止めるべく、リフォームのプロによる内装工事のご提案を行わせて頂きます。

入居者募集
オーナー様が所有されております物件の特性を充分に理解・把握させて頂いた上で、不動産仲介業者のエイブルネットワーク7店舗(グループ会社:ハウス流通株式会社)を始め、ご協力頂いております不動産仲介会社様への情報発信により、空室が出ても早期の入居を目指します。
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